新北市土城區金安街27號1F/13F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 34 萬/坪 × 22.04 坪
權狀坪數22.04 坪
主建物17.18 坪
公設比13.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.04 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪22.04 坪
土地坐落 沛陂段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 31.1
金安街中位 27.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 9%比金安街中位 高 22%比土城區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+27%
2026 年推估953 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2021-03-13 2F/13F 2房2廳1衛 · 22.48 坪 31.1 萬/坪總 700 萬 2020-10-03 6F/13F 2房2廳1衛 · 22.48 坪 29.8 萬/坪總 670 萬 2019-03-07 3F/13F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 31.1 萬/坪總 700 萬 2017-10-15 1F/13F 3房2廳2衛 · 22.04 坪 34 萬/坪總 750 萬 2016-03-24 9F/13F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 23.4 萬/坪總 525 萬 2014-04-06 5F/13F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 28.3 萬/坪總 635 萬 2013-09-15 9F/13F 2房2廳1衛 · 22.48 坪 24.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。