新北市板橋區僑中二街88巷18號2F/5F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 32.1 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物24.94 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 大觀段 382 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
僑中二街中位 34
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比僑中二街中位 低 6%比板橋區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+13%
2026 年推估1,017 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。