新北市土城區中央路四段185巷32弄9號6F/8F
2022-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 29.6 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物22.81 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 頂新段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 24.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 19%比中央路四段中位 低 14%比土城區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+11%
2026 年推估1,059 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。