新北市蘆洲區長安街193巷39號7F/8F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 31.4 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物22.27 坪
公設比17.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 光華段 953 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 41.2
長安街中位 31.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 24%比長安街中位 低 1%比蘆洲區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+28%
2026 年推估1,220 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 1F/8F 1房2廳1衛 · 33.53 坪 54.3 萬/坪總 1,820 萬 2025-04-30 5F/8F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 56.9 萬/坪總 1,720 萬 2023-12-01 6F/8F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 46.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 44.3 萬/坪總 1,340 萬 2023-03-24 4F/8F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 40.3 萬/坪總 1,668 萬 2022-06-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 33.4 萬/坪總 1,385 萬 2016-10-18 1F/8F 3房1廳1衛 · 33.53 坪 41.2 萬/坪總 1,380 萬 2015-09-04 1F/8F 2房1廳1衛 · 33.53 坪 41.2 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。