新北市八里區頂罟一路56號1F/15F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 42 萬/坪 × 49.34 坪
權狀坪數49.34 坪
主建物23.84 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.34 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪49.34 坪
土地坐落 臺北港段 101 地號
價格拆解
成交總價1,815 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 22.4
頂罟一路中位 24.4
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 高 88%比頂罟一路中位 高 72%比八里區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,815 萬
+16%
2026 年推估2,099 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 5F/15F 3房1廳2衛 · 38.77 坪 30.6 萬/坪總 1,188 萬 2023-07-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 22.4 萬/坪總 790 萬 2022-03-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 28.3 萬/坪總 980 萬 2022-01-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 27.8 萬/坪總 982 萬 2021-12-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 27.1 萬/坪總 945 萬 2021-10-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 25.1 萬/坪總 888 萬 2021-08-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 23 萬/坪總 808 萬 2021-08-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 22.4 萬/坪總 781 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。