新北市新店區花園一路三段28號1F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 42.7 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物56.23 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 56.23 坪
土地持分 127.06 坪
0 坪127.06 坪
土地坐落 蘭溪段 1436 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
花園一路三段中位 42.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比花園一路三段中位 高 0%比新店區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+10%
2026 年推估2,641 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。