新北市中和區華新街109巷28號9F/14F
2023-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 30 萬/坪 × 10.68 坪
權狀坪數10.68 坪
主建物5.94 坪
公設比25.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.68 坪
└ 主建物 5.94 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪10.68 坪
土地坐落 華新段 692 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 37.6
華新街中位 32.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 20%比華新街中位 低 9%比中和區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+10%
2026 年推估352 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 2F/14F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 47.7 萬/坪總 510 萬 2024-03-16 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 46.8 萬/坪總 500 萬 2024-02-25 7F/14F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 45.8 萬/坪總 1,010 萬 2024-02-16 8F/14F 2房1廳1衛 · 21.93 坪 51.5 萬/坪總 1,130 萬 2023-10-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 37.6 萬/坪總 1,380 萬 2023-06-11 10F/14F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 42.4 萬/坪總 445 萬 2023-02-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 42.9 萬/坪總 958 萬 2022-04-27 6F/14F 2房1廳1衛 · 30.94 坪 35.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。