新北市汐止區忠三街25號
2013-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 20.8 萬/坪 × 156.2 坪
權狀坪數156.2 坪
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 156.2 坪
土地持分 55.14 坪
0 坪156.2 坪
土地坐落 社后段社后下小段 308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
忠三街中位 23.9
汐止區 2013 年中位 27.5
比忠三街中位 低 13%比汐止區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。3.車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。