新北市汐止區大同路二段312巷16弄13號3F/5F
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 27.6 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物30.93 坪
公設比2.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 智興段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 31
大同路二段中位 37.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 11%比大同路二段中位 低 26%比汐止區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+34%
2026 年推估1,207 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案出賣人實收900萬元整，另增值稅、契稅等移轉相關費用，均由承買人負責繳納。2.承買人共2人。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。