新北市中和區中原街142號11F/23F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 44.1 萬/坪 × 107.81 坪
權狀坪數107.81 坪
主建物46.65 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 107.81 坪
└ 主建物 46.65 坪
└ 公設等 61.16 坪
土地持分 17.51 坪
0 坪107.81 坪
土地坐落 華中段 67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,968 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,368 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 47.1
中原街中位 50.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 6%比中原街中位 低 13%比中和區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,968 萬
+25%
2026 年推估4,969 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,001 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 6F/23F 3房2廳2衛 · 96.81 坪 44.8 萬/坪總 4,335 萬 2024-04-10 19F/23F 4房2廳3衛 · 97.35 坪 49.8 萬/坪總 4,850 萬 2022-05-20 15F/23F 3房2廳3衛 · 97.35 坪 55.1 萬/坪總 4,680 萬 2022-03-23 18F/23F 3房2廳3衛 · 107.81 坪 47.6 萬/坪總 4,320 萬 2022-03-23 16F/23F 3房2廳3衛 · 107.81 坪 51.8 萬/坪總 4,672 萬 2022-02-17 20F/23F 3房2廳3衛 · 107.81 坪 47.7 萬/坪總 4,320 萬 2022-02-11 10F/23F 3房2廳3衛 · 97.35 坪 45.8 萬/坪總 3,981 萬 2022-01-10 22F/23F 3房2廳3衛 · 107.81 坪 48.1 萬/坪總 4,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。