新北市三峽區民生街27巷6號14F/16F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 29.9 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物22.54 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 民生段 657 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 23.7
民生街中位 24.3
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 26%比民生街中位 高 23%比三峽區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+34%
2026 年推估1,431 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：後陽台外推其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。