新北市三峽區學府路102號5F/15F
2012-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,142 萬 20.1 萬/坪 × 56.86 坪
權狀坪數56.86 坪
主建物30.83 坪
公設比37.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.86 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪56.86 坪
土地坐落 大學段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價1,142 萬
扣車位後房價1,142 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 25.9
學府路中位 26.3
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 低 22%比學府路中位 低 24%比三峽區 2012 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,227 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-22 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.35 坪 37.3 萬/坪總 2,100 萬 2023-07-23 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.86 坪 35.6 萬/坪總 2,008 萬 2019-12-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 25.9 萬/坪總 1,635 萬 2015-09-15 6F/15F 4房2廳2衛 · 56.35 坪 24 萬/坪總 1,350 萬 2013-09-29 0房0廳0衛 · 51.36 坪 56.1 萬/坪總 2,880 萬 2013-02-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 56.35 坪 21.4 萬/坪總 1,206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。