新北市三峽區弘園街87號10F/11F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 19.7 萬/坪 × 59.26 坪
權狀坪數59.26 坪
主建物32.43 坪
公設比27.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.26 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪59.26 坪
土地坐落 中園段 200 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.9
弘園街中位 21.4
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比弘園街中位 低 8%比三峽區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,165 萬
+60%
2026 年推估1,860 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-15 4F/11F 4房2廳2衛 · 48.27 坪 24 萬/坪總 1,158 萬 2019-06-02 7F/11F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 20.8 萬/坪總 1,230 萬 2015-07-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 19.9 萬/坪總 1,135 萬 2015-07-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 20.8 萬/坪總 1,180 萬 2015-07-01 9F/11F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 19.8 萬/坪總 1,132 萬 2015-07-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 20.8 萬/坪總 1,180 萬 2015-07-01 11F/11F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 19.9 萬/坪總 1,134 萬 2015-07-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 55.27 坪 19.7 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。