新北市樹林區學林路51號
2018-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 24.3 萬/坪 × 74.39 坪
權狀坪數74.39 坪
主建物38.92 坪
公設比20.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 74.39 坪
└ 主建物 38.92 坪
└ 公設等 35.47 坪
土地持分 14.56 坪
0 坪74.39 坪
土地坐落 大學段二小段 47 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
學林路中位 32.6
樹林區 2018 年中位 26.5
比學林路中位 低 25%比樹林區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+43%
2026 年推估2,287 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。