新北市三重區重陽路四段58號5F/7F
2018-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 18.4 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物26.03 坪
公設比9.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 忠孝段 1042-1 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
重陽路四段中位 42
三重區 2018 年中位 40.1
比重陽路四段中位 低 56%比三重區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+43%
2026 年推估785 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。