新北市蘆洲區仁愛街59號2F/7F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 37.6 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物27.7 坪
公設比11%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 民權段 719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
仁愛街中位 36.7
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 2%比蘆洲區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+22%
2026 年推估1,523 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建:一樓空地陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。