新北市三重區元信二街78號3F/14F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 44.9 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物18.65 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 仁信段 12 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 45.7
元信二街中位 43.1
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 2%比元信二街中位 高 4%比三重區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,780 萬
+8%
2026 年推估1,929 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-19 10F/14F 1房2廳2衛 · 39.61 坪 48.3 萬/坪總 1,915 萬 2023-08-16 4F/14F 1房2廳2衛 · 39.61 坪 51.5 萬/坪總 1,828 萬 2023-08-15 11F/14F 1房2廳2衛 · 39.61 坪 48.7 萬/坪總 1,930 萬 2023-04-09 7F/14F 1房1廳2衛 · 39.61 坪 45.7 萬/坪總 1,810 萬 2022-08-11 6F/14F 1房2廳2衛 · 39.61 坪 44.9 萬/坪總 1,780 萬 2020-03-20 13F/14F 1房1廳2衛 · 30.62 坪 42.5 萬/坪總 1,300 萬 2019-10-27 12F/14F 1房1廳2衛 · 39.61 坪 42.8 萬/坪總 1,499 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。