新北市中和區景平路310號3F/13F
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 56.7 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物22.48 坪
公設比26.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 秀山段 746 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 58.5
景平路中位 45.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 3%比景平路中位 高 24%比中和區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
+1%
2026 年推估2,735 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 64.8 萬/坪總 2,530 萬 2024-07-07 13F/13F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 77.9 萬/坪總 1,861 萬 2024-05-19 9F/13F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 72 萬/坪總 1,738 萬 2023-05-06 13F/13F 4房2廳2衛 · 56.15 坪 58.5 萬/坪總 2,780 萬 2022-09-01 10F/13F 2房1廳1衛 · 32.73 坪 58.7 萬/坪總 1,522 萬 2022-08-16 9F/13F 4房2廳2衛 · 54.33 坪 54.5 萬/坪總 2,580 萬 2022-07-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 60.5 萬/坪總 2,300 萬 2019-02-16 2F/13F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 30 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。