新北市泰山區信華一街5號12F/19F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,232 萬 39.5 萬/坪 × 90.68 坪
權狀坪數90.68 坪
主建物43.47 坪
公設比33.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 90.68 坪
└ 主建物 43.47 坪
└ 公設等 47.21 坪
土地持分 13.97 坪
0 坪90.68 坪
土地坐落 信華段一小段 26 地號
價格拆解
成交總價3,232 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,832 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 35.1
信華一街中位 34.7
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 13%比信華一街中位 高 14%比泰山區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,232 萬
+18%
2026 年推估3,799 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,266 萬
每月月付84,878 元
30 年總利息790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 17F/19F 3房2廳3衛 · 90.68 坪 38.8 萬/坪總 3,520 萬 2026-01-19 5F/19F 4房2廳2衛 · 90.68 坪 25.4 萬/坪總 2,300 萬 2023-08-05 15F/19F 4房2廳2衛 · 90.08 坪 46.9 萬/坪總 3,760 萬 2023-05-16 19F/19F 4房2廳3衛 · 90.08 坪 44.6 萬/坪總 3,600 萬 2021-11-28 19F/19F 4房2廳3衛 · 90.08 坪 37.7 萬/坪總 3,400 萬 2021-01-30 7F/19F 3房2廳3衛 · 90.08 坪 35 萬/坪總 3,150 萬 2020-12-01 8F/19F 4房2廳2衛 · 90.68 坪 39.9 萬/坪總 3,300 萬 2016-02-23 3F/19F 4房2廳3衛 · 90.68 坪 31.9 萬/坪總 2,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。