新北市汐止區福德二路359巷12號
2015-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 25.5 萬/坪 × 64.64 坪
權狀坪數64.64 坪
主建物42.14 坪
公設比29.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 64.64 坪
└ 主建物 42.14 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪64.64 坪
土地坐落 環河段 44 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
福德二路中位 35.8
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 低 29%比汐止區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。