新北市中和區中興街279號3F/14F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 65.7 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物13.18 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 圓通段 875 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 61.1
中興街中位 44.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 8%比中興街中位 高 46%比中和區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,490 萬
+10%
2026 年推估1,637 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.原買方富O有限公司與新買方鍾OO於114.8.7 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.本戶含約定專用不計價之露台及花園面積約18.27坪預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 61.6 萬/坪總 1,630 萬 2023-10-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 61.1 萬/坪總 1,608 萬 2023-09-28 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 60.3 萬/坪總 1,405 萬 2023-09-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 61.3 萬/坪總 1,429 萬 2023-09-23 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 59.4 萬/坪總 1,580 萬 2023-09-23 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 60.8 萬/坪總 1,612 萬 2023-09-09 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 60.4 萬/坪總 1,408 萬 2023-08-31 8F/14F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 60.1 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。