新北市新店區北新路二段196巷6號3F/7F
2018-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,760 萬 37.7 萬/坪 × 46.71 坪
權狀坪數46.71 坪
主建物28.43 坪
公設比27.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.71 坪
└ 主建物 28.43 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪46.71 坪
土地坐落 寶強段 750 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 44.8
北新路二段中位 56.2
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 16%比北新路二段中位 低 33%比新店區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,760 萬
+19%
2026 年推估2,091 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。