新北市新店區民權路31號9F/23F
2024-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 80.2 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物26.09 坪
公設比28.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 民權段 40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 63.5
民權路中位 48.9
新店區 2024 年中位 47.4
比本棟中位 高 26%比民權路中位 高 64%比新店區 2024 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,260 萬
+4%
2026 年推估3,396 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-02-14 15F/23F 2房1廳2衛 · 50.38 坪 74.8 萬/坪總 3,350 萬 2023-11-11 11F/23F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 72.1 萬/坪總 3,230 萬 2023-03-15 14F/23F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 63 萬/坪總 3,180 萬 2021-06-18 21F/23F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 63.5 萬/坪總 2,850 萬 2015-03-28 20F/23F 2房1廳1衛 · 51.92 坪 57.2 萬/坪總 2,970 萬 2014-06-29 21F/23F 3房2廳2衛 · 81.71 坪 53.5 萬/坪總 4,375 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。