新北市汐止區大同路三段396號2F/12F
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 28.8 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物27.49 坪
公設比14.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 保安段 800 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 20
大同路三段中位 18.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 44%比大同路三段中位 高 57%比汐止區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,063 萬
+3%
2026 年推估1,094 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-01-28 9F/12F 1房1廳1衛 · 18.8 坪 23.9 萬/坪總 450 萬 2021-11-11 9F/12F 1房1廳1衛 · 18.8 坪 20 萬/坪總 375 萬 2021-03-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 18.8 坪 20.6 萬/坪總 388 萬 2020-08-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 17.1 萬/坪總 630 萬 2020-05-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 14.1 萬/坪總 735 萬 2016-07-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 18.8 坪 18.9 萬/坪總 355 萬 2016-03-06 4F/12F 1房2廳1衛 · 18.8 坪 17.6 萬/坪總 330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。