新北市三重區仁華街80巷2號1F/5F
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 52.1 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物35.64 坪
公設比7.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 35.64 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 碧華段 608-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 39.7
仁華街中位 33.2
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 31%比仁華街中位 高 57%比三重區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,230 萬
+15%
2026 年推估2,556 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。