新北市永和區豫溪街36號5F/6F
2014-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 36.7 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物22.82 坪
公設比35.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 大新段 161 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 42.5
豫溪街中位 44.9
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 14%比豫溪街中位 低 18%比永和區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。