新北市三重區重新路五段611之3號6F/22F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,375 萬 63.2 萬/坪 × 60.32 坪
權狀坪數60.32 坪
主建物30.94 坪
公設比30.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.32 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪60.32 坪
土地坐落 中興段 1817 地號
價格拆解
成交總價3,375 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,135 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 65.9
重新路五段中位 46
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 4%比重新路五段中位 高 37%比三重區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,375 萬
+10%
2026 年推估3,696 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）627 萬
貸款（8 成）2,508 萬
每月月付93,960 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：案名:心天匯預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。