新北市板橋區南雅東路27之22號3F/15F
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 65.9 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物21.95 坪
公設比27.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 新興段 456 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 49.5
南雅東路中位 43.9
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 33%比南雅東路中位 高 50%比板橋區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+2%
2026 年推估2,644 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。