新北市樹林區佳園路三段412號2F/15F
2017-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 18.9 萬/坪 × 60.17 坪
權狀坪數60.17 坪
主建物30.44 坪
公設比46.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.17 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 29.73 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪60.17 坪
土地坐落 大學段二小段 103 地號
價格拆解
成交總價1,136 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 26.2
佳園路三段中位 24.3
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 28%比佳園路三段中位 低 22%比樹林區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。