新北市汐止區水源路二段125巷12弄11號
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,510 萬 41 萬/坪 × 85.6 坪
權狀坪數85.6 坪
主建物68.07 坪
公設比10.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.6 坪
└ 主建物 68.07 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 82.63 坪
0 坪85.6 坪
土地坐落 秀山段 1083-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
水源路二段中位 34.2
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比水源路二段中位 高 20%比汐止區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,510 萬
+15%
2026 年推估4,021 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。