新北市樹林區中華路29號3F/5F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 22 萬/坪 × 23.23 坪
權狀坪數23.23 坪
主建物22.11 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.23 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪23.23 坪
土地坐落 大同段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 30.6
中華路中位 29.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 28%比中華路中位 低 25%比樹林區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+24%
2026 年推估630 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-02 0房0廳0衛 · 23.23 坪 74.9 萬/坪總 1,740 萬 2022-07-28 5F/5F 3房2廳1衛 · 23.23 坪 30.6 萬/坪總 710 萬 2022-03-31 2F/5F 3房2廳1衛 · 23.23 坪 35.4 萬/坪總 822 萬 2022-03-23 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.23 坪 34.8 萬/坪總 808 萬 2022-02-23 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.23 坪 30.8 萬/坪總 715 萬 2021-07-04 4F/5F 4房1廳1衛 · 23.23 坪 19.4 萬/坪總 450 萬 2021-07-04 2房2廳1衛 · 23.23 坪 64.6 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-04 2F/5F 3房1廳1衛 · 23.23 坪 22.2 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。