新北市新莊區民安西路168號11F/11F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 49.9 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物9.98 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 9.98 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 光明段 832 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 47
民安西路中位 29.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 6%比民安西路中位 高 70%比新莊區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+9%
2026 年推估961 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-22 6F/11F 2房1廳2衛 · 39.79 坪 32.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-11-11 7F/11F 1房1廳1衛 · 17.64 坪 48.2 萬/坪總 850 萬 2023-07-29 2F/11F 2房1廳2衛 · 30.53 坪 40.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-21 4F/11F 1房1廳1衛 · 30.53 坪 39.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-17 10F/11F 1房1廳1衛 · 17.64 坪 47.8 萬/坪總 843 萬 2023-07-17 8F/11F 1房1廳1衛 · 17.64 坪 47 萬/坪總 830 萬 2023-03-23 9F/11F 1房1廳1衛 · 17.64 坪 47 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。