新北市三峽區大學路120號
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,575 萬 25 萬/坪 × 102.84 坪
權狀坪數102.84 坪
主建物46.28 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 102.84 坪
└ 主建物 46.28 坪
└ 公設等 56.56 坪
土地持分 20.06 坪
0 坪102.84 坪
土地坐落 大學段一小段 72 地號
價格拆解
成交總價2,575 萬
扣車位後房價2,575 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
大學路中位 29.8
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比大學路中位 低 16%比三峽區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,575 萬
+60%
2026 年推估4,122 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,060 萬
每月月付77,176 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。