新北市土城區立雲街3號4F/12F
2020-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 31.5 萬/坪 × 15.87 坪
權狀坪數15.87 坪
主建物11.35 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.87 坪
└ 主建物 11.35 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪15.87 坪
土地坐落 清水段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 40.2
立雲街中位 36.2
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 22%比立雲街中位 低 13%比土城區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+27%
2026 年推估635 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-01-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 52 萬/坪總 690 萬 2025-08-30 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 43.7 萬/坪總 580 萬 2024-05-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 56.6 萬/坪總 750 萬 2017-12-07 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 34.7 萬/坪總 460 萬 2016-07-11 3房0廳1衛 · 39.82 坪 40.2 萬/坪總 1,600 萬 2015-10-21 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 22.5 萬/坪總 360 萬 2013-03-06 3F/12F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 26.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。