新北市板橋區南雅東路27之11號15F/15F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 47.9 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物21.07 坪
公設比28%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 新興段 456 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
南雅東路中位 43.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比南雅東路中位 高 9%比板橋區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,860 萬
+21%
2026 年推估2,242 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-11-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 62.9 萬/坪總 2,400 萬 2023-06-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 48.1 萬/坪總 2,075 萬 2021-12-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 39.1 萬/坪總 2,035 萬 2015-04-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 41.8 萬/坪總 1,800 萬 2013-01-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 35.7 萬/坪總 1,537 萬 2012-11-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 34.3 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。