新北市三重區三和路一段83號15F/23F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 56.1 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物16.52 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 福德北段 183 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 49.8
三和路一段中位 48.4
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 13%比三和路一段中位 高 16%比三重區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,690 萬
+15%
2026 年推估1,937 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 19F/23F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 70.3 萬/坪總 2,060 萬 2024-01-28 13F/23F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 63.1 萬/坪總 1,900 萬 2023-04-30 20F/23F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 59.7 萬/坪總 1,750 萬 2021-11-28 23F/23F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 56.3 萬/坪總 1,651 萬 2021-11-21 5F/23F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 53.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-09 20F/23F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 53.4 萬/坪總 1,566 萬 2020-11-15 8F/23F 3房1廳2衛 · 30.11 坪 48 萬/坪總 1,445 萬 2020-10-09 6F/23F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 48.2 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。