新北市泰山區仁德路26號11F/13F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 53.6 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物22.6 坪
公設比34.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 同興段 76 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 51.9
仁德路中位 37.4
泰山區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 高 3%比仁德路中位 高 43%比泰山區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,130 萬
-3%
2026 年推估2,060 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 51.3 萬/坪總 2,045 萬 2022-09-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 53.9 萬/坪總 2,149 萬 2022-09-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 50.8 萬/坪總 2,018 萬 2022-09-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 51.9 萬/坪總 2,066 萬 2022-09-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 53.4 萬/坪總 2,120 萬 2022-08-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 54.1 萬/坪總 2,158 萬 2022-08-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 50.8 萬/坪總 2,038 萬 2022-08-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 52 萬/坪總 2,079 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。