新北市板橋區文化路二段410巷1弄2號7F/7F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 53.3 萬/坪 × 6 坪
權狀坪數6 坪
主建物4.23 坪
公設比29.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 6 坪
└ 主建物 4.23 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 1 坪
0 坪6 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 239-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 51.3
文化路二段中位 62.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比文化路二段中位 低 15%比板橋區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+27%
2026 年推估408 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 7F/7F 2房1廳2衛 · 6.96 坪 82.6 萬/坪總 575 萬 2024-03-12 7F/7F 2房0廳2衛 · 6.96 坪 52.2 萬/坪總 363 萬 2021-02-06 7F/7F 0房0廳0衛 · 6.96 坪 51.5 萬/坪總 358 萬 2020-06-18 7F/7F 1房0廳1衛 · 6.82 坪 51.3 萬/坪總 350 萬 2018-10-09 7F/7F 0房0廳0衛 · 6 坪 55.5 萬/坪總 333 萬 2016-11-28 7F/7F 0房0廳0衛 · 6 坪 51.7 萬/坪總 310 萬 2016-04-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.14 坪 48.3 萬/坪總 345 萬 2016-01-13 7F/7F 1房1廳1衛 · 6 坪 50 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。