新北市中和區中山路二段366巷10號7F/10F
2024-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 7,750 萬 28.3 萬/坪 × 273.95 坪
權狀坪數273.95 坪
主建物222.24 坪
公設比14.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 273.95 坪
└ 主建物 222.24 坪
└ 公設等 51.71 坪
土地持分 34.17 坪
0 坪273.95 坪
土地坐落 橋和段 173 地號
價格拆解
成交總價7,750 萬
扣車位後房價7,750 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 27.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 3%比中山路二段中位 低 34%比中和區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,750 萬
+1%
2026 年推估7,851 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,550 萬
貸款（8 成）6,200 萬
每月月付232,277 元
30 年總利息2,162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-11-11 5F/10F 0房0廳0衛 · 273.95 坪 28.1 萬/坪總 7,700 萬 2025-05-02 3F/10F 0房0廳0衛 · 273.95 坪 26.7 萬/坪總 7,300 萬 2022-04-19 6F/10F 7房0廳1衛 · 273.95 坪 27.9 萬/坪總 7,650 萬 2021-08-25 9F/10F 5房0廳2衛 · 273.95 坪 27.4 萬/坪總 7,500 萬 2014-01-03 9F/10F 10房0廳0衛 · 273.95 坪 22.7 萬/坪總 6,230 萬 2012-09-25 7F/10F 0房0廳0衛 · 273.95 坪 19 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。