新北市汐止區茄苳路259號6F/7F
2022-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,425 萬 23.9 萬/坪 × 59.72 坪
權狀坪數59.72 坪
主建物36.42 坪
公設比31%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.72 坪
└ 主建物 36.42 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪59.72 坪
土地坐落 崇德段 1129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
茄苳路中位 27.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比茄苳路中位 低 12%比汐止區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,425 萬
+19%
2026 年推估1,692 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本棟大樓地下室有停車空間由本棟建物住戶自行使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。