新北市板橋區忠孝路239巷13號2F/10F
2023-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,762 萬 46 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物23.95 坪
公設比17%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 民族段 1061 地號
價格拆解
成交總價1,762 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,562 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
忠孝路中位 48.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 4%比板橋區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,762 萬
+8%
2026 年推估1,899 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,815 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。