新北市新店區安祥路114號1F/10F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 17.7 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物35.5 坪
公設比28.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 18.83 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 香坡段 583 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 13.4
安祥路中位 22.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 32%比安祥路中位 低 22%比新店區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+16%
2026 年推估1,131 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-12-17 3F/10F 4房2廳2衛 · 55.81 坪 16.1 萬/坪總 900 萬 2019-07-06 9F/10F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 13.4 萬/坪總 750 萬 2018-12-28 7F/10F 4房2廳2衛 · 68.91 坪 13.1 萬/坪總 905 萬 2015-07-12 7F/10F 4房2廳2衛 · 68.91 坪 13.6 萬/坪總 935 萬 2014-10-07 7F/10F 4房2廳2衛 · 68.91 坪 11.2 萬/坪總 770 萬 2013-12-30 3F/10F 4房2廳2衛 · 55.81 坪 12.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。