新北市土城區延街31巷10號5F/5F
2020-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 27.8 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物23.33 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 廷寮段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
延街中位 35
土城區 2020 年中位 39.9
比延街中位 低 21%比土城區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+27%
2026 年推估915 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價金720萬元正含免除價金新台幣220萬元正實際支付價金為新台幣500萬元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。