新北市板橋區國慶路68號17F/22F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,723 萬 56 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物15.73 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 和平段 327 地號
價格拆解
成交總價1,723 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 54
國慶路中位 38.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 4%比國慶路中位 高 44%比板橋區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,723 萬
+13%
2026 年推估1,947 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-16 22F/22F 3房2廳1衛 · 27.28 坪 57.9 萬/坪總 1,578 萬 2022-10-24 2F/22F 3房2廳1衛 · 27.15 坪 54.4 萬/坪總 1,476 萬 2022-09-30 19F/22F 3房2廳1衛 · 37.94 坪 57.5 萬/坪總 1,773 萬 2022-09-12 21F/22F 3房2廳1衛 · 27.12 坪 57.8 萬/坪總 1,568 萬 2022-09-07 15F/22F 3房2廳1衛 · 37.94 坪 54.6 萬/坪總 1,715 萬 2022-08-15 11F/22F 3房2廳1衛 · 37.94 坪 54 萬/坪總 1,698 萬 2022-08-08 12F/22F 3房2廳1衛 · 27.12 坪 54 萬/坪總 1,465 萬 2022-08-05 9F/22F 3房2廳1衛 · 37.94 坪 52.9 萬/坪總 1,649 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。