新北市蘆洲區民義街7號5F/11F
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 56.1 萬/坪 × 18.57 坪
權狀坪數18.57 坪
主建物10.69 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.57 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪18.57 坪
土地坐落 民生段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 57.2
民義街中位 34.1
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 低 2%比民義街中位 高 65%比蘆洲區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,042 萬
+22%
2026 年推估1,272 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-10-26 4F/11F 2房1廳1衛 · 18.57 坪 55.9 萬/坪總 1,038 萬 2022-10-23 3F/11F 2房1廳1衛 · 18.57 坪 55.5 萬/坪總 1,030 萬 2022-10-23 10F/11F 2房1廳1衛 · 18.57 坪 58.7 萬/坪總 1,090 萬 2022-10-15 7F/11F 2房1廳1衛 · 18.57 坪 57.2 萬/坪總 1,062 萬 2022-10-13 9F/11F 2房1廳1衛 · 18.57 坪 57.8 萬/坪總 1,073 萬 2022-10-11 8F/11F 2房1廳1衛 · 18.57 坪 57.3 萬/坪總 1,064 萬 2022-10-07 6F/11F 2房1廳1衛 · 18.57 坪 55.9 萬/坪總 1,039 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。