新北市土城區青雲路405號5F/15F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 29.6 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物15 坪
公設比32%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 明德段 347 地號
價格拆解
成交總價908 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價738 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 31.6
青雲路中位 31.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 6%比青雲路中位 低 7%比土城區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交908 萬
+31%
2026 年推估1,188 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：1.房屋價格新台幣3100000元2.土地價格新台幣4280000元3.於109年11月19日契約讓與更名，交易總價同原預售屋契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。