新北市新莊區龍安路66之38號4F/15F
2024-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,079 萬 34.8 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物18.04 坪
公設比34%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 龍鳳段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 37.6
龍安路中位 36.6
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 7%比龍安路中位 低 5%比新莊區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,079 萬
+4%
2026 年推估1,118 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）863 萬
每月月付32,339 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.64 坪 46.7 萬/坪總 1,680 萬 2025-11-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.74 坪 54.3 萬/坪總 1,920 萬 2025-08-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.03 坪 50 萬/坪總 1,552 萬 2025-07-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.75 坪 54.2 萬/坪總 1,918 萬 2023-01-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.03 坪 46.4 萬/坪總 1,440 萬 2022-10-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.64 坪 46.2 萬/坪總 1,635 萬 2021-10-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.64 坪 36.5 萬/坪總 1,485 萬 2021-08-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.64 坪 41.3 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。