新北市汐止區福德一路40巷7弄12號5F/5F
2026-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 651 萬 29.4 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物20.32 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 福德段 724 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
福德一路中位 36.2
汐止區 2026 年中位 42.1
比福德一路中位 低 19%比汐止區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費213530元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。