新北市汐止區福德二路65號8F/15F
2017-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 40.6 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物14.44 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 福德段 172 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價983 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 41.9
福德二路中位 35.8
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 3%比福德二路中位 高 13%比汐止區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 3F/15F 2房1廳1衛 · 33.38 坪 61.1 萬/坪總 1,730 萬 2025-04-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 51.5 萬/坪總 1,720 萬 2024-05-19 1F/15F 0房2廳1衛 · 35.17 坪 52.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-09-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 38.1 萬/坪總 1,240 萬 2018-08-27 1F/15F 0房0廳0衛 · 35.17 坪 72 萬/坪總 1,645 萬 2018-07-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 41.2 萬/坪總 1,215 萬 2018-07-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 41.1 萬/坪總 1,217 萬 2018-03-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 42.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。