新北市板橋區藝文一街10號2F/13F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 53.3 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物17.86 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 永翠段 5 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 46.8
藝文一街中位 45
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 14%比藝文一街中位 高 18%比板橋區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+8%
2026 年推估1,993 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-10-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 47.5 萬/坪總 1,670 萬 2021-10-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 47.9 萬/坪總 1,683 萬 2021-03-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 44.5 萬/坪總 1,575 萬 2021-02-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 46.3 萬/坪總 1,970 萬 2021-01-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 44.1 萬/坪總 1,565 萬 2020-01-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 46.8 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。